공인중개사 자격증 취득 후 필수 절차 총정리｜실무교육 신청부터 협회 가입까지

📌 공인중개사 자격증 취득 후 반드시 해야 할 일 3단계

(실무교육 + 협회 신청까지 한 번에 정리)

공인중개사 자격증을 드디어 받았다면,
“이제 어떤 절차를 먼저 해야 하지?” 하고 막막할 수 있어요.
저도 처음에 이 부분이 제일 혼란스러웠어요.

그래서 자격증 수령 후 해야 할 일을
실무교육 → 협회 신청까지
단계별로 정리해보았습니다.


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1️⃣ 실무교육 먼저 확인하기 (필수)

공인중개사는 실무교육을 이수해야만
소속공인중개사로 취업하거나
개업공인중개사로 개설등록을 할 수 있습니다.

즉,
자격증은 있어도 → 실무교육을 안 들으면 일을 못해요.


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✔ 현재 실무교육 시간 (2025년 기준)

총 28시간

사이버교육 7시간

집합교육 21시간



✔ 변경(2026년)

2026년 1월 1일부터 → 총 45시간으로 증가 예정


교육 시간이 많이 늘어나는 만큼,
가능하면 올해 안(12월 이전)에 듣는 게 훨씬 유리해요.
12월은 합격자 몰려서 신청 경쟁이 엄청 치열합니다.


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✔ 핵심 정리

1. 실무교육을 늦게 이수해도 자격증 자체에는 영향 없음.
합격연도도 그대로 유지됩니다.
다만 실무교육을 들어야 소공·개공 업무가 가능해요.


2. 2026년부터 45시간으로 개정,
2027년에는 또 어떻게 바뀔지 알 수 없어 미리 듣는 게 안정적.


3. 올해 안에 수강하면 시간도 짧고 일정도 덜 밀려서 압도적으로 유리.




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2️⃣ 실무교육 신청 방법 (협회 사이트)

실무교육은 한국공인중개사협회 사이버연수원에서 신청할 수 있어요.

한국공인중개사협회 사이버연수원
👉 https://www.karedu.or.kr
(회원가입 필요)


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✔ 신청 순서

1. 사이버연수원 접속 → 회원가입


2. ‘실무교육(개설등록)’ 과정 선택


3. 사이버 7시간 먼저 수강


4. 집합교육 21시간 참석


5. 수료증 발급 받으면 끝!



수료증이 있어야

소속공인중개사 취업 가능

개설등록(개업) 절차 진행 가능
합니다.



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3️⃣ 협회 가입(선택) 안내

실무교육과 협회 가입은 다릅니다.
헷갈리는 분들이 많은데, 협회 가입은 의무가 아니라 선택이에요.

✔ 협회 가입 시 장점

지역 중개업 정보·교육·자료 제공

각종 중개 실무 지원

네트워크 형성 용이


하지만 가입하지 않아도 소공·개공 일을 하는 데 문제는 없습니다.

다만 취업할 사무소에서
“협회 가입한 사람 선호”
하는 경우도 있으니 상황 맞춰 결정하시면 돼요.


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📌 마무리

정리하면,
자격증 받기 → 실무교육 → 수료증 → 소공/개공 준비 → 협회는 선택
이 순서가 가장 기본 흐름입니다.

저도 자격증만 먼저 받고 당장 뭘 해야 하는지 막막했는데
실무교육 일정을 먼저 잡고 나니까 이후 절차가 훨씬 깔끔하게 보였어요.

필요하시면,
개업공인중개사 준비 체크리스트나
소공 취업 시 확인해야 할 점도 이어서 만들어드릴게요!