요즘 전세 계약을 앞두고 계신 분들이라면 한 번쯤 이런 고민 해보셨을 겁니다.“이 집, 정말 안전할까?”최근 몇 년 사이 전세 사기와 보증금 미반환 사례가 늘어나면서 단순히 “집이 마음에 드는지”보다 “내 돈이 안전한지”를 먼저 따지는 시대가 되었습니다. 공인중개사로서 현장에서 수많은 계약을 진행하며 느낀 점은 단 하나입니다.👉 기본만 제대로 확인해도 사고의 90%는 막을 수 있다는 것입니다.오늘은 실제 현장에서 가장 중요하게 보는 핵심 5가지를 정리해드립니다.1. 등기부등본, ‘소유자’와 ‘근저당’부터 확인하세요등기부등본은 집의 신분증입니다.여기서 반드시 봐야 할 것은 두 가지입니다.소유자 이름 → 계약 상대와 동일한지근저당 설정 여부 → 대출이 얼마나 잡혀 있는지특히 근저당이 과도하게 설정된 집은 ..