부동산 거래에서 세입자의 권리는 언제나 중요한 문제다. 특히 경제적 약자인 소액임차인의 경우, 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생긴다면 생활 자체가 흔들릴 수 있다. 이러한 위험을 막기 위해 제정된 제도가 바로 소액임차인 최우선변제권이다. 이 제도는 주택임대차보호법에서 규정하고 있으며, 일정 요건을 갖춘 임차인에게는 다른 채권자보다 먼저 보증금을 변제받을 수 있는 권리를 부여한다. 이번 글에서는 소액임차인 최우선변제권의 개념, 요건, 보호 범위, 그리고 시험에서 자주 나오는 함정을 정리한다.1️⃣ 소액임차인 최우선변제권의 개념소액임차인 최우선변제권은 경매나 공매가 진행될 때, 일정 범위 내의 보증금을 일반 채권자보다 우선하여 변제받을 수 있는 권리를 말한다.즉, 임차인이 대항력이나 확정일자를 갖추지 못했..
