등기부등본을 확인하다 보면‘근저당이 많다’는 이유로 불안해지는 경우가 많습니다.실제로 상담을 하다 보면“근저당이 많아서 위험한 집인가요?”라는 질문을 자주 듣습니다.그렇다면 근저당이 많으면 무조건 위험한 걸까요?결론부터 말씀드리면근저당의 ‘개수’보다 중요한 것은 ‘금액’입니다.그리고 더 중요한 것은집의 시세 대비 얼마나 설정되어 있는지입니다.예를 들어,집 시세가 3억인데 근저당이 2억 설정되어 있다면이미 상당한 위험 구간에 들어간 상태입니다.여기에 전세 보증금까지 더해지면나중에 문제가 생겼을 때보증금을 온전히 돌려받지 못할 가능성도 생깁니다.✔ 핵심 기준근저당 금액 + 전세 보증금 = 집 시세의 70~80% 이내이 기준을 넘는 경우에는반드시 한 번 더 신중하게 확인해야 합니다.또 하나 중요한 점은근저당 ..