공인중개사 공부를 하다 보면 계약금과 관련된 문제가 자주 나옵니다.저도 처음에는 "계약금을 냈는데 마음이 바뀌면 그냥 취소하면 되는 것 아닌가?"라고 생각했습니다.그런데 실제로는 그렇지 않습니다.부동산 계약에서 계약금은 단순한 예약금이 아니라 중요한 법적 의미를 갖고 있습니다.오늘은 많은 분들이 헷갈려하는 계약금 포기와 배액배상에 대해 쉽게 정리해 보겠습니다.계약금을 지급하면 계약이 성립될까?부동산 매매나 전세 계약에서는 계약서를 작성하면서 계약금을 지급하는 경우가 많습니다.계약금이 지급되면 일반적으로 계약이 성립된 것으로 보게 됩니다.그래서 단순히 마음이 바뀌었다는 이유만으로 아무 책임 없이 계약을 취소하기는 어렵습니다.실제로 계약 후 가족 반대, 자금 부족, 더 좋은 집 발견 등의 이유로 계약을 취소..