전세 계약을 앞두고 있다면 보증금, 위치, 주변 환경만큼 중요한 것이 있습니다. 바로 특약사항입니다.많은 분들이 계약서 본문만 확인하고 서명하는 경우가 있지만, 실제 분쟁은 특약사항에서 갈리는 경우가 많습니다.저 역시 공인중개사 공부를 하면서 처음에는 특약사항을 단순한 참고 내용 정도로 생각했습니다. 하지만 공부를 하다 보니 계약 당사자의 권리와 의무를 구체적으로 정하는 매우 중요한 부분이라는 것을 알게 되었습니다.오늘은 전세 계약 시 실제로 자주 활용되는 특약사항과 왜 필요한지 알아보겠습니다.특약사항이 중요한 이유전세계약서에는 기본적인 내용이 기재되어 있습니다.하지만 모든 상황을 계약서 양식에 담을 수는 없습니다.예를 들어 입주 전 하자를 수리하기로 했는지, 잔금일 전까지 근저당을 말소하기로 했는지, ..