🎉 36회 공인중개사 2차 가채점 합격 후기 (80 / 55 / 62.5)

안녕하세요.
36회 공인중개사  예비 합격생입니다.

📖 시작은 무모한 도전으로부터

2023년에 공인중개사에 관심을 갖고 공부를 시작했어요.
그땐 학원도 모르고 “독학하면 붙겠지”라는 마음으로
만화책 공인중개사 교재와 박문각 1차 기본서 2권을 사서 읽기 시작했습니다.

하지만 현실은 달랐죠.
읽기는 읽는데 이해가 안 되더라고요 😅

그러다 틱톡에서 ‘공인중개사 무료수업’ 영상을 보고 윤성종 너무경 선생님 강의를 듣게 되었고, 기본서와 기출문제집을 구매해 본격적으로 공부했습니다.

가르침대로 따라가니 공부는 잘 되었지만
모의고사 실전 경험 부족으로 34회 시험에서
학개론 67.5, 민법 37.5로 아쉽게 불합격했어요.
(민법 65번부터는 한번호도 찍^^;;;
학개론에서 모르는데 너무 많이 나온거에요ㅠ
계산문제가 넘 어려웠고 처음보는 유형이 많았어요. 패스를 하며 풀어본 실전 경험이 없어서.. )

👉 실전 모의고사 경험은 정말 중요합니다!


🧩 2024년, 1차 합격까지의 여정

2024년에는 1차와 2차를 동시에 공부했습니다.
민법은 김화현 선생님 유튜브,
학개론은 강의 생략 100선부터 듣고 암기,
중개사법은 김화현 선생님,
공법은 메가랜드의 김희상·고상철 선생님,
세법은 이송원 선생님, 공시법은 김병렬 선생님  들었습니다.

하지만 암기력이 약해서(잘안외워짐 40대ㅜㅜ)
공법보다 중개사법 점수가 낮게 나왔고,
결국 1차만 합격했어요.
(민법 75 / 학개론 50)


💪 2025년, “올해는 꼭 끝내자!”

드디어 올해는 “이제 끝내자”는 마음으로 시작했습니다.
2차만 남은 상황에서 다시 전 과목 커리큘럼을 따라가며 공부했어요.

중개사법: 메가랜드 황정선선생님 → 정지웅 선생님 (5월부터 변경)
이유: 정지웅선생님 암코 공부 하면
고득점이라는 합격 선배님 추천.

공법: 고상철 선생님

공시법: 김병렬(작두핑) 선생님

세법: 이송원 선생님


메가랜드로 기초, 기본, 심화 과정듣고(세법은 강의 과정 생략) 대신 2차 메가 기출지문집 특강 2차(*요때는 중개사법 황정선선생님것도 듣고 다른 선생님것도 필요하면 테마별로 들었음) 전체 다 듣고 그 강의를 정규과정은 한번만 들었지만 이 특강은 반복해서 들으며
라디오처럼 하루 종일 귀에 꽂고 공부했어요 🎧
책은 너덜너덜해질 정도였죠.
귀로 듣고 눈으로 책 보고....



📚 중개사법 — 암기력 부족을 이겨낸 ‘손편지’ '정지웅선생님 100선 교재'입니다.

5월부터는 정지웅 선생님 강의로 갈아탔어요.
손편지 특강, 꼭반지(수험표인증이벤트), 영끌특강까지 전부 들었고
손편지 책은 10번 이상 반복했습니다.

1-8월은 손편지만큼은 꼭 보고 자는 루틴을 지켰어요.
하루에 100선 전부 못 보니 부분부분 모르는것만 백선 보고
선생님 목소리 들으며 집중듣기 하듯
100선 이론파트 여러번 반복 했어요.
암코(암기코드)가 입에 붙을 정도로 외웠고,
중개사법은 결국 80점이라는 결과로 돌아왔습니다.
(박문각-정지웅선생님 인강은 콘서트 장이에요 현강생들 환호도 있고 ㅎㅎ 졸릴 수 없는 과목 ㅎㅎ)

🏡 공시법 — 웃으며 공부할 수 있었던 과목

공시법의 김병렬 선생님(작두핑)은
정말 제 공부 인생의 힐링이었습니다.
“그냥 외워~ㅋㅋ” 하시던 말씀,
1일 1문제 밴드에서 느껴지던 애정어린 잔소리들…
덕분에 웃으면서 공부할 수 있었어요 😊

공시법은 특강(비밀노트, 시꼭테, 100선 등)을 특강이라는 특강 모두 들었어외요.
결국 공시세법 65점으로 안정적인 점수를 받을 수 있었습니다.


💰 세법 — 짧고 강하게

세법은 이송원 선생님 원포인트 특강만 들었습니다.
세무사 사무실 경력 덕분에 국세 쪽은 익숙했지만,
선생님 덕분에 지방세까지 자연스럽게 이해됐어요.
강조하신 부분 위주로 ‘전·후·이상·미만’ 놓치기 쉬운 부분만 눈여거 보고 암기했고,
기본 공부머리 부족으로 강의를 많이 들었어요.

하헌진 선생님, 임기원 선생님 또한 감사드려요.  
공부량이 적었던 세법에서 불안한 마음에 하헌진선생님(박문각선생님) 강의와 책 회독 같이 했습니다.
임기원선생님 비교정리 특강으로 마무리 했습니다. 세율이 다 다르니 한 눈으로 보기 좋았습니다.
결국 16문제 중 12문제 정답!


🏗️ 공법 — 끝까지 두려웠지만 결국 해냈다

메가랜드 공법은 고상철 선생님으로 기초강의 열심히 들었어요.
기초부터 국계법 중심으로 탄탄하게 잡아주셔서
시험에서도 국계법을 많이 맞혔어요.
기본강의는 김희상선생님(박문각) 강의와 병행해서 들었어요. 물리적인 시간을 엄청 들였어요.
공법 특강으로는
고상철선생님- 시잘부, 시꼭테, 100선
김희상선생님-합격노트, 100선

시험 당일, 떨려서 턱이 딱딱거릴 정도로 긴장하고 과락만 아니면 된다. 제발~~
막상 채점해보니 공법 55점이었어요.
과락이 아니면 합격이라는 생각으로 채점했는데
정말 기적처럼 합격권 점수였습니다 🥹
시험지에 반이상 모르는거였어요ㅠㅠ
지금도 생각하면 저를 위해 기도 응원해주는 시람들이 많았구나 생각했어요.


🌸 끝으로, 감사한 분들께

그리고 함께 공부한 고공스 스터디 동기들,
2023년에 너무경 윤성종 교수님 통해 함께한 너무경 식구들..ㅠㅠ
숰님 매일 문제 올려주셔서 하기 싫을 때도 버틸 힘이 되었어요.
매일을 버틸 수 있게 해주신 선생님들,
재밌게 강의해주셔서 진심으로 감사합니다.

아이 셋 키우며, 남편 출장으로 혼자 버티던 시간들…
공부할 수 있어서 감사했고,
이 시간이 제게는 너무 소중했어요 💕


🎯 최종 가채점 결과

과목 점수
중개사법 80
공법 55
공시세법 62.5


곧 있을 최종 발표 때
‘합격 인증’으로 다시 돌아올게요!
모든 수험생 여러분, 끝까지 포기하지 마세요 🌷

📝 시험본 인증 사진 첨부