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버리면서 미안했지만, 결국 나를 위한 일이었다

아이들이 만들어온 그림, 오리고 붙인 종이 조각들,색이 바랜 미술놀이 작품까지.다 소중해서 차마 버리지 못했던 것들이다.그런데 오늘은 조금 버렸다.남편이 출근하면서 “저쪽에 있는 건 다 버려~ 쓰레기장 같아 ㅎㅎ” 하고 웃었지만,내 마음은 쉽지 않았다.그 작은 종이 하나에도아이와 함께 웃던 순간들이 담겨 있었으니까.그래도 버리고 나니 이상하게 마음이 가벼워졌다.기억은 남고, 공간은 비워지고,그 자리에 다시 오늘의 아이들이 채워질 수 있게 됐다.버리면서 미안했지만, 결국 나를 위한 일이었다.소중한 건 물건이 아니라, 그때의 마음이었다. 🌿📸 “오늘도 정리 끝~! …이라고 쓰고, 다시 시작이라고 읽는다 ㅎㅎ”

카테고리 없음 2025.11.06

비워지는 집, 채워지는 마음

요즘 집 정리를 하고 있다.버릴 건 버리자 마음먹었는데 막상 손에 잡히면 또 망설여진다.언젠가 쓸지도 모른다는 생각,그 물건에 담긴 추억이 자꾸 손을 붙잡는다.그런데 이상하다.책꽂이가 조금씩 비고, 아이 장난감 통이 하나씩 비어갈수록마음 한켠이 오히려 채워지는 기분이 든다.공간이 비워지니 숨이 쉬어진다.내가 가진 게 줄어든 게 아니라,이제야 나에게 필요한 것들이 보이는 것 같다.비움은 결국,내 안의 소중한 것들을 다시 꺼내보게 하는 시간이었음을 안다. 🌿

미니멀라이프 2025.11.06

💬 공인중개사 합격 일주일, 멍한 나에게

시험 본 지 일주일, 그리고 이틀이 지났어요.가채점으로 합격을 확인하고 나서 처음엔 너무 기뻤어요.그동안의 고생이 주마등처럼 스치면서 눈물이 날 정도였죠.그런데 시간이 조금 지나니까 이상하게 손에 일이 안 잡히네요.밀린 집안일을 하다가도 멍~.청소기를 들고 있다가도 “내가 지금 뭐 하고 있지?” 싶어요.그동안은 매일 정해진 공부 스케줄에 따라 움직였는데,이제 그 목표가 사라지니까 하루가 조금 낯설어요.몸도 아직 회복이 안 된 느낌이에요.시험 며칠 전부터 긴장 상태로 버텼던 탓인지끝나자마자 감기처럼 몸살이 왔고,며칠 동안은 그냥 쉬고 싶다는 생각만 들었어요.이제는 슬슬 나아지고 있지만, 마음은 아직 적응 중이에요.그렇다고 후회되거나 허무하진 않아요.공부하면서 얻은 루틴, 집중력, 끈기 같은 건지금의 나를 ..

36회 공인중개사 합격자 발표 기다리는 수험생의 하루

시험이 끝난 지 며칠 안 됐는데, 몸살이 와버렸어요.그동안 쌓인 긴장과 피로가 한꺼번에 풀려서 그런가 봐요.머리로는 쉬어야 한다는 걸 알지만,몸이 아프니까 마음까지 무거워지네요.시험장에서 문제를 풀던 순간이 자꾸 떠오르고,가채점 결과를 봐도 ‘이게 진짜일까?’ 싶어요.합격자 발표까지 아직 시간이 남아서그 사이에 마음이 싱숭생숭하네요.공부하던 책상 위엔 아직도 교재들이 그대로예요.손은 잘 안 가지만,그래도 한 장 한 장 넘기면서“그래, 여기까지 열심히 했지.”스스로를 다독여 봅니다.이번 시험이 어떤 결과로 끝나든,그래도 여기까지 버틴 제 자신에게 박수를 주고 싶어요.매일 무너질 것 같으면서도 책을 폈던 시간들,그게 결국 저를 단단하게 만들어줬다는 걸 느껴요.이제는 잠깐 쉬어도 괜찮겠죠.따뜻한 차 한 잔 마..

카테고리 없음 2025.10.30

🎉 36회 공인중개사 2차 가채점 합격 후기 (80 / 55 / 62.5)

안녕하세요.36회 공인중개사 예비 합격생입니다.📖 시작은 무모한 도전으로부터2023년에 공인중개사에 관심을 갖고 공부를 시작했어요.그땐 학원도 모르고 “독학하면 붙겠지”라는 마음으로만화책 공인중개사 교재와 박문각 1차 기본서 2권을 사서 읽기 시작했습니다.하지만 현실은 달랐죠.읽기는 읽는데 이해가 안 되더라고요 😅그러다 틱톡에서 ‘공인중개사 무료수업’ 영상을 보고 윤성종 너무경 선생님 강의를 듣게 되었고, 기본서와 기출문제집을 구매해 본격적으로 공부했습니다.가르침대로 따라가니 공부는 잘 되었지만모의고사 실전 경험 부족으로 34회 시험에서학개론 67.5, 민법 37.5로 아쉽게 불합격했어요.(민법 65번부터는 한번호도 찍^^;;;학개론에서 모르는데 너무 많이 나온거에요ㅠ계산문제가 넘 어려웠고 처음보는..

1세대 1주택 고가주택 양도세, 12억 기준 정리

세법에서 자주 출제되는 주제가 바로 1세대 1주택 양도세 비과세 규정입니다.원칙적으로 1세대가 1주택을 보유하고 2년 이상 거주하면 양도소득세가 비과세되지만, 양도가액이 12억 원을 초과하는 고가주택은 전액 비과세가 되지 않습니다.이 경우 일부 과세가 이루어지는데, 이를 비과세 배제 규정이라고 합니다.고가주택 과세 계산 공식고가주택이라고 해서 단순히 12억 초과분이 그대로 과세되는 것은 아닙니다.실제 세법에서는 양도차익을 안분하여 계산합니다. 공식은 다음과 같습니다.👉 과세대상 양도차익 = 양도차익 × (양도가액 – 12억) ÷ 양도가액계산 예시예를 들어, 취득가액이 7억 원인 주택을 15억 원에 양도한 경우를 보겠습니다.양도가액: 15억 원취득가액: 7억 원양도차익: 8억 원12억 초과분: 3억 원 ..

🏠 임대차계약 확정일자 총정리

부동산 거래에서 임대차계약은 매우 흔하지만, 그 과정에서 임차인의 권리를 제대로 지키지 못해 불이익을 당하는 경우가 많습니다. 임대차보호법에서 핵심적으로 다루는 제도가 바로 확정일자입니다. 확정일자는 단순한 도장이 아니라, 임차인이 보증금을 지킬 수 있는 중요한 장치이기 때문에 반드시 이해하고 챙겨야 합니다. 이번 글에서는 확정일자가 무엇인지, 어떤 효력이 있는지, 그리고 어떻게 받는지를 초보자도 이해할 수 있도록 자세히 정리하겠습니다. 1️⃣ 확정일자의 의미확정일자란 임대차계약서에 법원이나 주민센터에서 날짜 도장을 찍어주는 제도를 말합니다. 이 날짜는 공적인 증명력을 가지므로, 임차인이 언제 계약을 체결했는지를 객관적으로 입증할 수 있습니다. 단순히 계약서만 가지고 있는 것과 달리, 확정일자가 있으면 ..

카테고리 없음 2025.09.08

📝 부동산 계약서 필수 기재사항 총정리 (2025 최신)

부동산 거래에서 계약서는 단순한 종이 한 장이 아닙니다. 계약서에 어떤 내용을 어떻게 기재하느냐에 따라 거래의 안전성과 분쟁 예방 효과가 달라집니다. 실제로 부동산 거래 분쟁의 상당수는 “계약서에 빠진 내용” 또는 “애매하게 작성된 조항” 때문에 발생합니다.따라서 계약서 필수 기재사항을 정확히 이해하고 작성하는 것이 무엇보다 중요합니다.✅ 1. 기본 당사자 정보매도인과 매수인의 성명, 주소, 연락처법인일 경우 법인명, 대표자 성명, 사업자등록번호👉 이 부분은 거래의 주체를 명확히 하기 위해 반드시 필요합니다.✅ 2. 목적물 표시토지: 지번, 지목, 면적건물: 건물명, 구조, 층수, 면적👉 등기부등본과 동일하게 기재해야 하며, 조금이라도 틀리면 등기 절차에서 문제가 생깁니다.✅ 3. 매매대금과 지급 방..

카테고리 없음 2025.09.05

“부동산거래신고: 정정신고와 변경신고 완벽 비교”

1️⃣ 부동산거래신고 이후에도 상황은 변한다부동산 거래는 단순히 계약 체결에서 끝나는 것이 아니라, 그 이후의 절차까지 꼼꼼하게 챙겨야 한다. 특히 거래신고가 완료된 후 계약 내용에 착오가 있거나, 실제 거래 조건이 달라지는 경우가 발생한다. 이럴 때는 법령에 따른 정정신고와 변경신고가 필요한데, 두 가지는 적용 상황이 다르기 때문에 구분을 명확히 해야 한다. 많은 수험생과 실무자들이 이 부분에서 혼동하기 때문에 이번 글에서는 개념과 적용사례를 알기 쉽게 정리한다.2️⃣ 정정신고란 무엇인가?정정신고는 말 그대로 신고한 내용에 단순한 오류가 있어 사실과 맞게 바로잡는 절차를 의미한다. 예를 들어 매도인의 이름 철자가 잘못 기재되었거나, 면적·주소 표기에서 오타가 발생한 경우가 대표적이다. 이 경우 거래 자..

부동산거래신고, 꼭 알아야 할 핵심정리

부동산을 사고팔거나 중개하다 보면 반드시 챙겨야 할 절차가 있습니다. 바로 부동산거래신고인데요. 이 부분은 잘 몰라서 실수하기 쉽지만, 신고를 빠뜨리면 과태료나 심하면 형사처벌까지 받을 수 있습니다. 오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 정리해드릴게요.1. 신고 기한부동산 매매계약을 체결했다면, 계약일로부터 30일 이내에 반드시 신고해야 합니다.이 기한은 절대적이어서, 하루라도 늦으면 지연신고로 과태료가 부과될 수 있습니다.신고를 담당하는 곳은 해당 부동산 소재지 관할 시·군·구청입니다.2. 누가 신고해야 할까?신고 의무자는 거래 형태에 따라 다릅니다.개업공인중개사가 거래를 중개했다면 → 중개사가 직접 신고해야 합니다.거래 당사자끼리 직접 계약한 경우(직거래) → 매도인과 매수인이 공동으로 신고해야 합..